MAISON 5 CHAMBRES JARDIN DEPENDANCES 80870

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95

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MAISON 5 CHAMBRES JARDIN DEPENDANCES 80870

Maison corps de ferme Béhen 190 m²

239 700 €

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15 MINUTES D'ABEVILLE ET DE LA BAIE DE SOMME

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose ce CORPS DE FERME, comprenant :

* UNE PARTIE HABITATION, (travaux intérieurs à prévoir) avec :

Au Rez de Chaussée :

Une entrée ;
Une salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois) ;
Un bureau ;
Un salon (accès étage) ;
Une salle de bain avec WC séparé ;
Deux pièces à finir de rénover : un salon avec cheminée picarde, un cellier / buanderie.
2 bureaux (9 et 12m² , possibilité chambre en bas)

A l'étage :

Un palier desservant :
4 chambres (dont 2 en enfilade) ;
Une salle d'eau.

* Un grenier de 35 m²

UN ESPACE PROFESSIONNEL, comprenant :

Un magasin de 80 m² (aménagé aux normes PMR et pouvant recevoir du public) ;
Une réserve (tableau électrique séparé).

Cet espace offre plusieurs possibilités : location de tourisme ou activité professionnelle / libérale.

Les PLUS de ce produit :

Dépendances en bon état ;
2 Portails ;
Double vitrage ALUMINIUM et BOIS ;
Chauffage bois et électrique.

LE TOUT SUR UN JARDIN DE 7 000M² ENVIRON.
ASSAINISSEMENT A REMETTRE AUX NORMES

Mandat N° 684. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf

Ville	Béhen 80870
Type	Corps de ferme
Surface	190.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	70 a
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée , 2,5 m² • Salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois) , 23 m² • Bureau, 8,7 m² • Salon, 12,4 m² • Salle de bains avec baignoire , 9 m² • Sas / Hall , 2.8 m² • Bureau , 9 m² • Bureau / chambre (accès étage) , 12 m² • palier, 10.2 m² • Chambre 1, 16.5 m² • Salle d'eau, 3.5 m² • Chambre 2, 20.5 m² • chambre 3, 11 m² • Chambre 4, 11.5 m²
Chambres	5 dont 2 en enfilade
Salle de bains	1 au RDC
Salle d'eau	1 à l'étage
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Isolation	Fibre de bois murs / rampants + Placo
Toiture	Tuiles / Ardoises
Taxe foncière	481 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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