Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison corps de ferme Béhen 190 m²
239 700 €
239 700 €
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 15 MINUTES D'ABEVILLE ET DE LA BAIE DE SOMME

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose  ce CORPS DE FERME, comprenant :

 * UNE PARTIE HABITATION, (travaux intérieurs à prévoir) avec :

Au Rez de Chaussée : 
  • Une entrée ; 
  • Une salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois) ; 
  • Un bureau ; 
  • Un salon (accès étage) ;
  • Une salle de bain avec WC séparé ; 
  • Deux pièces à finir de rénover : un salon avec cheminée picarde, un cellier / buanderie. 
  • 2 bureaux (9 et 12m² , possibilité chambre en bas)
A l'étage : (combles isolés en fibre de bois 30 cm)
  • Un palier desservant : 
  • 4 chambres (dont 2 en enfilade) ; 
  • Une salle d'eau. 
* Un grenier de 35 m²

UN ESPACE PROFESSIONNELcomprenant :
  • Un magasin de 80 m² (aménagé aux normes PMR et pouvant recevoir du public) ;
  • Une réserve (tableau électrique séparé). 
Cet espace offre plusieurs possibilités : location de tourisme ou activité professionnelle / libérale. 

Les PLUS de ce produit :
  • Dépendances en bon état ;
  • 2 Portails accès véhicules ; 
  • Menuiseries de très bonne qualité : double vitrage ALUMINIUM et BOIS ; 
  • Chauffage bois et électrique;
  • Combles isolés;
  • Electricité en partie remise aux normes;
  • VMC double flux.

LE TOUT SUR UN JARDIN DE 7 000M² ENVIRON. 
ASSAINISSEMENT A REMETTRE AUX NORMES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf
VilleBéhen 80870
TypeCorps de ferme
Surface190.00
Séjour28
Superficie du terrain70 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 2,5 m²
• Salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois) , 23 m²
• Bureau, 8,7 m²
• Salon, 12,4 m²
• Salle de bains avec baignoire , 9 m²
• Sas / Hall , 2.8 m²
• Bureau , 9 m²
• Bureau / chambre (accès étage) , 12 m²
• palier, 10.2 m²
• Chambre 1, 16.5 m²
• Salle d'eau, 3.5 m²
• Chambre 2, 20.5 m²
• chambre 3, 11 m²
• Chambre 4, 11.5 m²
Chambres5   dont 2 en enfilade
Salle de bains1   au RDC
Salle d'eau1   à l'étage
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
IsolationFibre de bois murs / rampants + Placo
ToitureTuiles / Ardoises
Taxe foncière481 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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