Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison bourgeoise Abbeville Abbeville 205 m²
239 700 €
239 700 €
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A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE, 
5 MINUTES DE LA GARE ET PROCHE DES ACCES AUTOROUTES

Notre agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose à la vente cette JOLIE MAISON DE CARACTERE EN BRIQUES BÂTIE SUR 205 M² HABITABLES.

Elle comprend au rdc 
  • un hall d'entrée style verrière desservant les pièces de vie et le jardin,
  • un bureau de 9 m², 
  • une pièce de 4 m² pouvant servir de vestiaire
  • un très beau séjour (salle/salon) de 38 m² avec une cheminée à foyer ouvert,
  • une cuisine aménagée (à rafraîchir),
  • une pièce attenante à la cuisine pouvant servir de coin repas,
  • un cabinet avec douche et WC,
  • un cellier avec chaufferie et accès cave. 
A l'étage : parquet bois
  • un très beau palier, lumineux et spacieux, 
  • 3 grandes chambres (entre 16 et 24 m²) avec parquet et placards,
  • une plus petite chambre de 12 m² avec une pièce attenante de 7 m² (possibilité chambre parentale avec dressing), 
  • une salle de bains (baignoire / douche / WC et Sauna) 
Au deuxième étage : un grenier de 78 m² au sol avec charpente traditionnelle, sous-toiture en place, velux.

En extérieur : 
  • une terrasse exposée Ouest donnant sur un jardin clos, de 798 m² au total.
  • un double garage de 60 m² avec 2 portes motorisées et un grenier aménagé,
  • petites dépendances (atelier) 

Cette maison, dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), de menuiseries en doubles vitrage (bois et PVC).

ELECTRICITE A REVOIR EN PARTIE ET TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR (peinture, aménagement cuisine, 
revêtements de sol de certaines pièces) 

 
Mandat N° 715. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf
VilleAbbeville 80100
SecteurAbbeville
TypeBourgeoise
Surface205.00
Séjour38
Superficie du terrain07 a 98 ca
Pièces8
Description des pièces • HALL ENTREE, 5.5 m²
• BUREAU, 9 m²
• VESTIAIRE, 4.5 m²
• COULOIR , 14 m²
• SEJOUR avec cheminée à foyer ouvert, 38 m²
• SALLE D'EAU AVEC WC, 2.5 m²
• COIN REPAS , 13.5 m²
• CUISINE AMENAGEE, 15 m²
• PALIER COULOIR , 15.2 m²
• CHAMBRE 1, 11 m²
• BUREAU / DRESSING , 7 m²
• CHAMBRE 2, 18 m²
• CHAMBRE 3, 16 m²
• CHAMBRE 4, 24 m²
• SALLE DE BAINS (baignoire douche wc et sauna), 12.5 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1910   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
Stationnement int.1   GARAGE DOUBLE
ToitureARDOISES + sous toiture
Taxe foncière2 590 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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