Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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T4 Abbeville 118.00 m²
183 200 €
183 200 €
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A ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE VILLE
L'agence Cyril Thienpont vous propose ce superbe appartement entièrement rénové de 118 m² dans un immeuble d'après guerre en briques, 3 chambres, vue dégagée, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Il est exposé Est/Ouest, traversant, donc très lumineux et comprend:
- un couloir d'entrée de 11, 5 m²,
- un séjour de 30 m² sur parquet avec petit balcon,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée (cuisiniste Pascal Bailleul) de 12 m²,
- 3 chambres sur parquet ( 22, 14 et 13 m²) dont une avec petit balcon, et une autre avec dressing,
- une salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne,
placard et branchements lave-linge / sèche-linge,
- un wc suspendu de 2 m².

Les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants, le chauffage central individuel est au gaz de ville, l'électricité est en très bon état.

L'appartement se trouve dans un petit immeuble comprenant uniquement un seul appartement par niveau.
Les parties communes sont en excellent état (pas de travaux votés) et vous disposez d'un interphone.
Les consommations énergétiques s'élèvent à 1 000 €/an pour le gaz, 500€/ an pour l'électricité et les charges de copropriété 520 € / an.
 

VA1980THIENPONT
Mandat N° 337. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAbbeville 80100
Type d'appartementT4
Surface118.00
Séjour30
Pièces4
Description des pièces • couloir d'entrée, 11,5 m²
• séjour, 30 m²
• cuisine aménagée et équipée, 12 m²
• chambre 1, 22 m²
• chambre 2, 14 m²
• chambre 3 + dressing, 13 m²
• salle d'eau, 7,6 m²
• wc, 2 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]